Résidence Domaine de Saint Mandé Bègles

Mode / Accessoires : Mode enfant, Mode homme, Mode femme, Accessoires

Votre magasin sera ouvert les dimanche 6, 13, et 20 décembre 2009.
Utile pour vos cadeaux de Noel ... on vous attend.

Adresse : 22 rue vital carles 33000 Bordeaux

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Ouverture exceptionnelle "Habitat" Bordeaux Du 02/12/2009 au 20/12/2009

Maison : Divers

Pour les fêtes les magasins Habitat ouvrent le dimanche ...
Ouverture exceptionnelle les dimanche 6, 13, 20 décembre 2009

Adresse : 10 rue condillac 33000 Bordeaux

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Offre spéciale "Jules" Bordeaux Du 02/12/2009 au 16/12/2009

Mode / Accessoires

-10€ pour l'achat de 2 articles

Adresse : 1-3 rue margaux 33000 Bordeaux

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Promotion "Everstyl" Bordeaux Du 17/11/2009 au 19/12/2009

Maison : Meubles

Remises-cadeau « Spéciales Noël »
Jusqu’à 350 €* d’économie sur une sélection de fauteuils et canapés !

Adresse : 22 rue huguerie 33000 Bordeaux

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Offre spéciale "Jules" Bordeaux Du 02/12/2009 au 16/12/2009

Mode / Accessoires

-10€ pour l'achat de 2 articles

Adresse : centre commercial auchan lac 33000 Bordeaux

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MON BIJOU ARGENT Bordeaux

Mode / Accessoires : Bijouterie/Joaillerie

Depuis Août 2008 Mon Bijou Argent a ouvert ses portes au 73 Rue des Remparts à Bordeaux. Vous pourrez y découvrir des créations de bijoux contemporains, Verre de Murano design, Amarante, Nina Ricci ... Nous évoluons dans le monde de la Bijouterie traditionnelle, en tant que professionnels, depuis de nombreuses années. Forts de cette expérience, nous avons choisi de nous consacrer exclusivement à la vente de bijoux Argent 925°/°°, un univers en constante évolution. Nous portons une attention toute particulière au choix de nos bijoux, afin de vous proposer une sélection sans cesse renouvelée.

73 RUE DES REMPARTS
33000 Bordeaux
Tel : 0556158193
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ALTIDECO Bordeaux

Maison : Cuisine, Salle de bain, Sejour / Salle à manger

Le Design Italien dans votre maison. Distributeur officiel de cuisines Arrital Cucine, salles de bains, dressing, tables et chaises, canapés, pacards, mobilier de salon Italien, électromenager ... Venez visiter notre showroom ... Quelques marques distribuées : Arrital Cucine, Birex, Dall' Agnese, Sedit, ...

4 PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE
33000 Bordeaux
Tel : 0557876711

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LEADER DU PLACARD

Bordeaux Maison : Meubles, Chambres / Bureaux

Depuis plus de 15 ans, nous vous conseillons pour valoriser et améliorer votre espace rangement. A votre écoute, nous personnalisons vos rangements sur mesures, nous concevons les plans et nous posons sans sous-traitance. Etude et devis gratuit à domicile.

42 AVENUE GENERAL LECLERC
33000 Bordeaux
Tel : 0556086969
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Résidence Domaine de Saint Mandé, Bègles.

Appartement de type 2 avec grand balcon, dans résidence récente avec piscine, place de parking sécurisée, libre au 30/10/2009.

Actuellement loué 470 euros/mois plus charges.

Surface : 41 m²
Ville : BEGLES
Référence : 4138885
Prix : 124 000 €

www.immopetges-dufranc.com

Agence
Place du Pradeau
Siège social : Petges et Dufranc
Téléphone : 05 56 01 23 45
Biens gérés : 40
Adresse :
5, place du Pradeau
33000 Bordeaux

Vous avez une annonce ? Déposez-la sur le blog…

C'est très simple, il vous suffit d'envoyer un email à rcesaintmande@gmail.com avec un maximum d'informations et de photos.

Objet : par exemple "bureau enfant à vendre"
Description de l'objet ou article : un maximum de détails
Coordonnées vendeur : numéro de téléphone

Et si vous souhaitez agrémenter votre annonce par une image, une photo ou un document: envoyez-le par email également à : rcesaintmande@gmail.com.

Nous sommes très nombreux dans la résidence et donc il est bien probable qu'un de vos voisins cherche quelques chose que vous aimeriez vendre...

immobilier, véhicules, informatique, électroménager, meubles, décoration, CD, DVD, cinéma, jeux vidéo, consoles, TV, son, livres, revues, jeux, jouets, meubles de bureau ...

Objet : Vends Opel Break Vectra 2.0 DTI. 2004

Description de l'objet ou article :

Grand break spacieux et confortable. 130 000 km. CT OK.
Prix en euros : 6500 €
Etat général : Bon

Coordonnées vendeur : Tel. 05 56 12 02 57 (Denis)

Nous sommes un cabinet de sondage situé rue Ste Catherine et nous recherchons, pour les besoins d’une étude sur les produits alimentaires, des mamans, ayant dans leur foyer deux enfants, l’un âgé de 6 à 10 ans ET l’autre de 11 à 15 ans. Nous vous proposons de venir nous donner votre avis lors d’un sondage d’une durée d’une trentaine de minute et, pour vous remercier de votre participation nous vous remettrons un bon d’achat d’une valeur de 20€ valable dans de nombreuses grandes enseignes.

Si vous êtes intéressée merci de contacter Mme TERRIER au 05-56-79-68-85.

Bonjour à tous,

Nous avons eu l'idée de faire un club amical de pétanque pour notre résidence. On peut jouer un soir dans la semaine et en weekend selon nos disponibilités.

Si vous êtes intéressé inscrivez-vous sur le blog.

Sportivement !

Rue de la Cour des Aides
33000 Bordeaux

Salon (35m2),
cuisine(24m2),
deux chambres(12,5 et 8,5m2),
salle de bain, WC.
surface totale 81,9m2

prix: 200 000 euros à négocier.



Personne à joindre: Mme Donnève Lina au 0616963859

• Pour votre sécurité il est impératif de veiller à la bonne fermeture de la porte d'entrée.
• Les parties communes doivent être maintenues libres de toute occupation, il est interdit d'entreposer des objets sur les paliers. Chacun doit veiller au bon état d'entretien des parties communes. Lors des aménagements ou déménagements toutes des précautions devront être prises pour ne pas endommager les murs, les marches ou l'ascenseur.
• Il est interdit d'installer une parabole sur le balcon.
• Les occupants doivent veiller à ne pas troubler la tranquillité de l'immeuble. Les appareils de radio ou de télévision doivent avoir leur son réduit.
• Les animaux ne doivent pas être laissés en liberté dans les parties communes.
• Par mesure de sécurité il est interdit de toucher aux fusibles, disjoncteurs des communs.
• Les véhicules doivent stationner uniquement sur les places matérialisées. Il est interdit de stationner devant les entrées ou dans les voies d'accès.
• Il ne pourra être étendu du linge aux balcons, aux fenêtres ou dans les jardins. Seul le mobilier de jardin peut-être installé dans les jardins ou sur les balcons.
• Il est interdit d'installer des cannisses sur les balcons.
• Les jardins sont clôtures par des haies de végétaux, en aucun cas vous ne pouvez installer une clôture complémentaire.
• Il est interdit de modifier les plantations : seules les plantes en pot sont autorisées.
• Les jeux d'enfants non surveillés sont interdits dans les parties communes (skate, jeux de ballons).
• Le gardien assure l'entretien des parties communes de l'immeuble et une permanence du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 16h à 18h et le samedi de 8h à 12h.

Piscine : ouverte généralement de juin à septembre, les occupants s’engagent à respecter les horaires de principe de 10h à 21h30. Durant cette période s'assurer de la fermeture du portillon à chacun de vos passages.
LA BAIGNADE N'EST PAS SURVEILLÉE.
LES ENFANTS NE DOIVENT PAS ÊTRE LAISSES SANS SURVEILLANCE.
LA PISCINE EST RÉSERVÉE EXCLUSIVEMENT AUX OCCUPANTS.
Les animaux sont interdits, les occupants s'engagent au respect de l'environnement et à la tranquillité des autres (cris, chants, radios interdits).
Les jeux et les manifestations bruyantes sont interdits.
Le non respect des consignes pourra entrainer interdiction d'utiliser la piscine.
Les utilisateurs seront personnellement responsables des dégradations ou de toutes les conséquences dommageables susceptibles de résulter d'un usage abusif ou d'une utilisation non confort.

NOTICE AUX LOCATAIRES AVEC JARDIN

En tant que locataire vous avez la jouissance exclusive du jardin situé à l'arrière de votre villa. Vous devez respecter l'aspect général de jardin d'agrément et vous devez l'entretenir.

En aucun cas la jouissance de ce jardin ne vous dorme le droit d'installer même à titre précaire des constructions ou des clôtures (brandes, cannisse ...), vous ne pouvez transformer ce jardin en jardin potager, ni le laisser en friche.

Il est indispensable que chacun respecte ces consignes afin de maintenir l'harmonie du Domaine.

Le Pays Basque vient à Bègles - 2009 : Cap vers le Pays Basque
14eme édition : le 29, 30 et 31 Mai 2009.

Les Basques ont l’océan dans le sang !

Peuple de pêcheurs, notamment de baleines, ils ont aussi largement contribué à la pêche à la Morue dès le Moyen-Age.

Notre Fête bèglaise sera l’occasion de ne pas oublier que ce territoire de 20 551 km² avec ses allures d’Irlande ou de Califormie, ne s’arrête pas à Hendaye et de découvrir ses traditions maritimes, ses pêches lointaines et sa cuisine de la mer...

La Cuisine Basque est une des meilleures du monde. La réputation de ses chefs est mondialement reconnue et quelques uns d’entre eux ont reçu des prix internationaux ... Au Pays Basque, on apprécie particulièrement la morue et les grands chefs Basques ont toujours préparé des plats magnifiques avec ce poisson. Citons les exemples de la Morue Pil Pil, la Morue Bizkaina ou encore les Piquillos de Morue... Vous avez l’eau à la bouche ?

Alors, le rendez-vous est pris ! Encore quelques mois de patience, et nous partirons tous ensemble à la découverte de cette région si conviviale.

source : http://www.mairie-begles.fr/morue/

Bonjour,

N'hésitez pas à envoyer tout commentaire par email à rcesaintmande@gmail.com ; vous pouvez également vous inscrire sur ce blog et recevoir un email une fois par mois avec les dernières actualités de votre résidence et de votre ville.

Les informations concernent principalement votre résidence, le conseil syndical et nous pouvons même ajouter des petites annonces si vous souhaitez partager une information avec les résidents.

Nous vous rappelons que ce site est uniquement informatif et toutes anomalies concernant la résidence doit être formulées par courrier à Petges et Dufranc (notre syndic).

N'oubliez pas de revenir sur ce blog de temps en temps et faire passer le message à vos voisins.

Je vous souhaite bonne continuation,

Le modérateur du blog.

Résidence Domaine de Saint Mandé
33130 Bègles

APPARTEMENT RECENT à BEGLES

T3 - 60 M² - 1ER ETAGE - DANS RESIDENCE RECENTE AVEC GARDIEN ET PISCINE ENTREE AVEC PLACARD - SEJOUR - CUISINE AMENAGEE - 2 CHAMBRES AVEC PLACARD - SALLE DE BAINS - WC - BALCON - PARKING LIBRE LE 27/04/2009

Surface : 60 m²
Ville : BEGLES
Référence : 3904248
Prix : 676 €

Agence CUB
Siège social : Petges et Dufranc
Téléphone : 05 56 87 76 94
Biens gérés : 27
Adresse :
545, route de Toulouse
33140 Villenave d'Ornon

voir : www.immopetges-dufranc.com

APPARTEMENT RECENT à BEGLES

T4 - 71 M² - RDC AVEC TERRASSE 8 M² - DANS RESIDENCE RECENTE AVEC GARDIEN PISCINE ET PARKING - ENTREE AVEC PLACARD - SEJOUR - CUISINE AMENAGEE - 3 CHAMBRES AVEC PLACARD - SALLE DE BAINS - WC

Surface : 71 m²
Ville : BEGLES
Référence : 3830490
Prix : 720 €

Agence CUB
Siège social : Petges et Dufranc
Téléphone : 05 56 87 76 94
Biens gérés : 27
Adresse : 545, route de Toulouse
33140 Villenave d'Ornon

voir : www.immopetges-dufranc.com

Le Pays Basque vient à Bègles - 2009 : Cap vers le Pays Basque
14eme édition : le 29, 30 et 31 Mai 2009.

Les Basques ont l’océan dans le sang !

Peuple de pêcheurs, notamment de baleines, ils ont aussi largement contribué à la pêche à la Morue dès le Moyen-Age.

Notre Fête bèglaise sera l’occasion de ne pas oublier que ce territoire de 20 551 km² avec ses allures d’Irlande ou de Califormie, ne s’arrête pas à Hendaye et de découvrir ses traditions maritimes, ses pêches lointaines et sa cuisine de la mer...

La Cuisine Basque est une des meilleures du monde. La réputation de ses chefs est mondialement reconnue et quelques uns d’entre eux ont reçu des prix internationaux ... Au Pays Basque, on apprécie particulièrement la morue et les grands chefs Basques ont toujours préparé des plats magnifiques avec ce poisson. Citons les exemples de la Morue Pil Pil, la Morue Bizkaina ou encore les Piquillos de Morue... Vous avez l’eau à la bouche ?

Alors, le rendez-vous est pris ! Encore quelques mois de patience, et nous partirons tous ensemble à la découverte de cette région si conviviale.

source : http://www.mairie-begles.fr/morue/

De nombreuses installations sportives à Bègles

Piscine « Les Bains »
• Un bassin intérieur
• Une aire de jeux «À tout âge»
Renseignements 05 56 85 86 39

Complexe Delphin Loche
(installations uniquement accessibles en qualité de spectateurs)
• Deux stades de rugby : Musard (2 terrains) et Bergonié (1 terrain).
Renseignements 05 56 85 25 93

Deux courts de tennis couverts et un court extérieur.
Renseignements 05 56 85 08 81

• Un mur à gauche de pelote basque
Renseignements 05 56 49 33 18

Complexe Duhourquet
(installations uniquement accessibles en qualité de spectateurs)
• Un gymnase
• Une piste d’athlétisme
• Une salle de tennis de table
• Terrains extérieurs de basket, badminton..
Renseignements 05 56 85 71 64

Gymnase J. et R. Boyer
(non accessible au public)
• Pratique de la gymnastique sportive
Renseignements 05 56 85 57 18

20+ restos sur Bègles

CHEZ VINCENT
38, rue Vincent Gonzales
33130 Bègles
Tel: 05 56 49 01 45

RESTAURANT ETCHE ONA
17, rue du chevalier de la Barre
33130 Bègles
Tel: 05 56 85 95 14

BAR RESTAURANT MANCICIDOR
69 RUE FERDINAND BUISSON
33130 BEGLES
Tel: 05 56 85 99 15

BAR RESTAURANT RENDEZ VOUS DES CHEMINOTS
40 RUE ANATOLE FRANCE
33130 BEGLES
Tel: 05 56 85 94 54

FLOR DO MINHO
177 BOULEVARD ALBERT 1 ER
33130 BEGLES
Tel: 05 56 49 01 85

LA PAGODE
320 ROUTE DE TOULOUSE
33130 BEGLES
Tel: 05 56 49 68 09

LE CHATEAUBRIAND
89 AVENUE SALVADOR ALLENDE
33130 BEGLES
Tel: 05 56 85 72 67

LE CHIOPOT
281 RUE DES QUATRE CASTERAS
33130 BEGLES
Tel: 05 56 85 62 41

LE GRENIER BORDELAIS
124 RUE ALEXIS CAPELLE
33130 BEGLES
Tel: 05 56 49 35 55

LE PETIT QUIMPER
514 ROUTE DE TOULOUSE
33130 BEGLES
Tel: 05 56 87 06 35

LE PICCOLO
434 ROUTE DE TOULOUSE
33130 BEGLES
Tel: 05 56 85 65 60

LE SHANGAI
CENTRE COMMERCIAL (RIVES D ARCINS PORTE 32)
33130 BEGLES
Tel: 05 56 85 30 88

LE SHANGHAI
CENTRE COMMERCIAL (RIVES D ARCINS PORTE 32)
33130 BEGLES
Tel: 05 56 85 30 88

MERCI EURL
10 RUE LOUIS BLERIOT
33130 BEGLES
Tel: 05 56 49 29 29

PAVILLON GARONNE
CENTRE COMMERCIAL (RIVES D ARCINS)
RUE LOUIS BLERIOT
33130 BEGLES
Tel: 05 56 49 04 90

RESTAURANT GANDHI
81 AVENUE LUCIEN LEROUSSEAU
33130 BEGLES
Tel: 05 57 35 72 17

RESTAURANT KIM YEN
62 COURS VICTOR HUGO
33130 BEGLES
Tel: 05 56 49 62 65

RESTAURANT LA TORTUE
157 RUE JEAN DURCY
33130 BEGLES
Tel: 05 56 49 13 36

RESTAURANT LE PICCOLO
434 ROUTE DE TOULOUSE
33130 BEGLES
Tel: 05 56 85 65 60

RESTAURANT LE TOUT VA BIEN
496 ROUTE DE TOULOUSE
33130 BEGLES
Tel: 05 56 37 37 11

RESTAURANT LES OMBRAGES
134 COURS VICTOR HUGO
33130 BEGLES
Tel: 05 56 85 97 47

ROYAUME DE JADE
2 AVENUE JULES GUESDE
33130 BEGLES
Tel: 05 56 49 52 26

source : www.cuisine-francaise.com

Bienvenue sur le blog mis en place spécialement pour les résidents et les copropriétaires de la résidence Domaine de Saint Mandé. (Résidence Domaine de Saint Mandé - 33130 Bègles)

Ce site web ou blog a pour objectif de faciliter la communication entre les locataires, les copropriétaires et le conseil syndical et donner un point d'information à tous les résidents.

Ce blog est mis à votre disposition à un titre totalement gratuit et bénévole.

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Résidence Domaine de Saint Mandé
33130 Bègles

Le conseil syndical est un organe de liaison entre les copropriétaires et le syndic.

Sa mission est d'assister le syndic et de contrôler sa gestion. Il a un rôle consultatif et n'a pas de pouvoir de décision.

Ses membres sont choisis parmi les copropriétaires, leur conjoint ou leurs représentants légaux et sont élus par l'assemblée générale.

Pour exercer sa mission, il peut prendre connaissance et copie auprès du syndic de tous les documents se rapportant à la gestion et à l'administration de la copropriété.

Il peut, pour l'exécution de sa mission, prendre conseil auprès de toute personne de son choix. Il peut aussi, sur une question particulière, demander un avis technique à tout professionnel de la spécialité. Les dépenses nécessitées par l'exécution de sa mission constituent des dépenses courantes d'administration supportées par le syndicat.

Il doit obligatoirement donner un avis sur des marchés ou contrats dépassant un montant fixé par l'assemblée générale.

Le conseil syndical rend compte à l'assemblée, chaque année, de l'exécution de sa mission.

Résidence Domaine de Saint Mandé
33130 Bègles

Quitus or Not Quitus ? Est-ce bien raisonnable ?

Compte-rendu : Faut-il voter le "quitus" de sa gestion au syndic ?
Base légale : art. 1993 Code civil

Le mot latin quitus désigne dans son acception juridique le fait de quitter une obligation, d'en être quitte.

Le syndic est mandataire du syndicat des copropriétaires. Or aux termes du Code civil (art. 1993) un mandataire doit rendre compte de la gestion de son mandat et peut recevoir de son mandant un acte ratifiant son mandat. Cet acte d'approbation global a pour effet de marquer l'approbation du mandant. Il éteint donc, de fait, les possibilités de contestations ultérieures (sauf tromperie, dissimulation, dol - difficiles à prouver).

Le syndic doit rendre compte au syndicat des copropriétaires réuni en assemblée générale, selon une périodicité fixée au règlement de copropriété, mais au moins une fois par an, et non à chaque copropriétaire individuellement (C.A. Paris 24/04/1984 - Dalloz IR 1984 - 364). En pratique il s'agit essentiellement des comptes, que chaque copropriétaire peut consulter avant l'assemblée générale (cliquer ici pour plus de précisions).

Le vote d'un quitus, s'il est couramment pratiqué par les syndics, n'est cependant en rien nécessaire, ni obligatoire.

Ce qui est obligatoire, c'est le vote d'approbation du budget. Celui-ci vaut pour l'avenir, alors que le quitus vaut pour le passé. L'ARC (Association des Responsables de Copropriété) déconseille fermement de voter tout quitus. C'est de fait, pour la copropriété, se fermer une possibilité d'action pendant 30 ans contre le syndic et perdre une chance d'être indemnisée par son assurance professionnelle.

A quoi sert donc le quitus ?

Pour le syndic, l'intérêt du quitus est qu'il se trouve déchargé d'une responsabilité qui peut peser de longues années durant sur sa gestion.

Pour la copropriété, c'est une quasi renonciation à un droit, qui ne comporte aucun avantage, alors même que l'assurance professionnelle du syndic est payée par la copropriété (elle fait partie intégrante des honoraires versés au syndic).

La Cour d'appel de Versailles a confirmé que le quitus vaut approbation des comptes du syndic et des actes de gestion qui ont été portés à la connaissance de l'assemblée générale. Mais elle ajoute que le quitus ne saurait couvrir l'inaction du syndic dans le cas où, lorsqu'ils ont émis leur vote, les copropriétaires n'avaient pas eu connaissance de cette inaction, et n'étaient donc pas à même d'en apprécier les conséquences (CA Versailles 04/06/1986, Rev. Loy. 1986-323).

Comment refuser le quitus ?

Si un refus de quitus ne constitue pas une révocation, il est toutefois préférable de ne pas mettre la copropriété en position délicate vis-à-vis du syndic. Le président du conseil syndical veillera donc à ne pas froisser les susceptibilités ; il est préférable d'en référer préalablement avec le syndic, plutôt que d'attendre un débat public qui risquerait d'être humiliant.

Les conséquences d'un refus de quitus sont incertaines. Logiquement le syndic, qui ne bénéficie plus de la confiance du syndic en sa gestion doit démissionner, s'il n'est révoqué. Mais dans certaines circonstances sa démission brutale peut être constitutive d'une démission abusive engageant sa responsabilité.

Le refus de quitus risque en tout cas de rendre la copropriété ingérable et de nécessiter la désignation d'un administrateur judiciaire.

Source : http://sos-net.eu.org/copropriete/index.htm

Résidence Domaine de Saint Mandé
33130 Bègles

Résidence Domaine de Saint Mandé

* Appel d'urgence Police : 17 - Pompiers : 18 - Samu : 15

* Appel d'urgence europeéen - 112

* Ascenseurs OTIS - 05.57.92.43.80

* Centre anti-poison de Bordeaux - 05 56 96 40 80

* Centre Communal d'Action Sociale : 05 56 49 88 43

* Centre médico-psychologique : 05 56 49 41 65

* Commissariat central : 05 57 85 77 77

* Commissariat de Bègles : 05 57 35 65 70

* EDF Dépannage urgence - 0 810 33 30 33

* Groupe Hospitalier Pellegrin (Bordeaux) : 05 56 79 56 79

* Lyonnaise des eaux (urgences) : 0 810 867 867

* Maison Départementale de la Solidarité et de l'Insertion : 05 56 85 81 97

* Médecins de garde : BEGLES, TALENCE, VILLENAVE D'ORNON, PONT DE LA MAYE
05.56.80.56.60 (CHEFNOURRY V) - du samedi 12 h à 20 h et du dimanche 8 h à 20 h
Résidence Victor Schoelcher - Bât. D Rue Pierre Curie TALENCE
de 20 h à 8 h - s'adresser au CENTRE 15 ou à SOS MEDECINS au 05 56 44 74 74
http://www.ordre-medecins-gironde.org/espacepublic/gardes.htm

* Procureur (Tribunal de Grande Instance) : 05 56 01 34 00

* S.O.S. Médecins (24h/24h) : 05 56 44 74 74

* SAMU Social : 115

* Sécurité Gaz : 05 56 79 41 00

* Service grands brulés : 05 56 79 54 62

* Urgence mains : 05 56 79 56 94

* Urgences pédiatriques : 05 56 79 59 72

* Urgences Psychiatriques (Hôpital Charles Perrens) : 05 56 96 84 50

* Urgences Psychiatriques (Hôpital de Cadillac) : 05 56 76 54 54

* Pendant les heures ouvrables les demandes d'interventions doivent-être formulées :
auprés du Syndic :

- Société Aquitaine de Gestion (Petges et Dufranc)
Tél : 05.56.87.60.25
Responsable SYNDIC PETGES ET DUFRANC : MR DUFRANC
Responsable S.A.G. : Mr BILLIERE
1, rue Louis Combes
33000 Bordeaux
tel: 05.56.00.62.40
mail: petges.dufranc@wanadoo.fr

- ou auprés de Mr PARRY (Gardien) 06.76.05.22.65

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adresse messagerie de ce blog :

rcesaintmande@gmail.com

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Dès lors qu'une copropriété est constituée (à partir de 2 lots), un syndic doit être obligatoirement désigné. Le syndic a la charge de gérer l'immeuble et les équipements collectifs.

Le syndic est le mandataire du syndicat des copropriétaires, c'est-à-dire de la personne morale constituée de l'ensemble des copropriétaires. Il n 'est pas le représentant de chaque copropriétaire, individuellement. Il n'est pas, non plus, le salarié du syndicat.

En sa qualité de mandataire, il doit rendre compte de sa gestion l'assemblée générale au moins une fois par an.

Il est désigné par l'assemblée générale des copropriétaires pour une durée qui ne peut, en aucun cas, excéder trois ans, dans les conditions définies au contrat adopté par l'assemblée générale.

En cours de mandat, nul ne peut contraindre le syndic à démissionner. Toutefois, il peut être révoqué par l'assemblée générale dans la mesure où il est prouvé qu'il a failli gravement à ses obligations. Tout copropriétaire peut demander l'inscription à l'ordre du jour de la révocation du syndic et la nomination d'un nouveau syndic. A défaut, il appartiendra au juge de désigner un administrateur provisoire chargé de réunir une assemblée générale en vue de la désignation d'un nouveau syndic.

Le syndic a trois missions :
- Il convoque les assemblées générales, exécute les décisions prises et veille au respect du règlement de copropriété ;

Il administre la copropriété :
- Gestion de l'immeuble et des équipements collectifs
- Conclusion de contrats de fournitures, d'entretien, souscription de polices d'assurances, engagement du personnel
- Gestion comptable de l'immeuble, cela implique qu'il recouvre auprès de chaque copropriétaire les charges de la copropriété et qu'il règle les fournisseurs de celle-ci
- Conservation des archives et de tous documents relatifs à la copropriété.

Il représente le syndicat des copropriétaires :
- Dans les actes de la vie civile
- En justice

Les actes qu'il accomplit dans l'exercice de ses fonctions ne l'engagent pas lui-même vis-à-vis des tiers mais engagent le syndicat des copropriétaires qu'il représente. Cela étant, il reste responsable vis-à-vis du syndicat.

Résidence Domaine de Saint Mandé
33130 Bègles